高校を卒業して、就職を機会に一人暮らしを始めるひともいますよね。
親には就職したら、一人暮らしするといったものの、不安な気持ちもあるのではないでしょうか？
家賃っていくらなら生活していけるだろう？
わからないことばかり・・・
またコンビニエンスストアや職場のちかくがいいな。駅から近いところとチェックをいれていくと、０件と表示されて落ち込んでしまうことがあるでしょう。
借りる部屋が気に入っていても、住み始めてから後悔しないように！
今回は、てんかんの一人暮らしで失敗しない物件探しで借りる前に押さえておきたい８つのポイントについて紹介します。
てんかんの一人暮らしするときに押さえておきたい３つとは！
一人暮らしで、はじめに３つを覚えておいてください。
部屋を借りても、住み始めたらイメージとちがったと思うことがあるでしょう。
おなじ建物でも、窓の位置や間取り、建物の防音性がちがいがあるのしっていましたか？
窓が南と北ではさむさがちがいが出てきます。とくに北海道では約半年ほど冬。
ストーブをつけ、暖房費が夏より1.5倍以上かかることもます。
札幌でもマイナス10度になりますからね
ほんと光熱費がかかりすぎです
内覧時に部屋がひろいから、決めようかなと考えているひとも、入居してから使いづらいなと思ってしまうこともあるので注意しなければなりません。
そのためには、はやめに情報収集して、希望条件を決めておく必要があります。
詳細については後ほど説明していきますね。
なるべく情報収集をする
引っ越す時期の2か月を目安に、余裕をもって探すようにしましょう。
自分がいいと思う物件は、ほかのひとも気になっている物件で、すぐに決まることが多いからです。
余裕を持って探すなら3か月
あまり早すぎても、物件なくなることがおおいですが、遅いと入居審査で時間がかかり、その間に希望の物件がなくなることも。
入居審査は、１週間～２週間を目安
いまでは、内覧や契約もオンラインで完結することが多くなったので、気になる物件はなるべく早く情報収集しておきましょう。
希望条件に優先順位を付ける
希望条件の優先順位を、かならず決めておかないと、いつまで経っても決められません。
光熱費もやすく済む物件がないかな？
初期費用もおさえたいから敷金や礼金がない物件はないかな？
光熱費が安い物件がいい
希望条件が多いと、どこがいいのか決めきれなくて、迷うことがおおいでしょう。
そのときは、ここだけは譲れない部分を選んでおくと、物件を探しやすいですよ。
トイレ・お風呂別とかバルコニー付きなど
どうしても気に入った物件がみつからない場合は、不動産会社来店するとネットにない物件がみつかることもあります。
行こうとしている不動産会社に物件が載っていない場合でも、扱っていることがありますので、気に入った物件をリストアップしておくといいですね。
そのとき不動産会社に、ここだけは譲れない希望条件を話しておきましょう。
不動産に行くときはカジュアル過ぎるとＮＧ？
不動産会社に行くときは、カジュアル過ぎる服装はさけましょう。
不動産会社によっては、第一印象を見る場合もあるからです。
とはいえ、スーツでかしこまった姿で行かなくてもいいので・・・
ジャージとサンダル姿では、あまりにもカジュアル過ぎるので、常識な範囲の服装で来店しましょう。
あまりにカジュアル過ぎると、お金にもだらしないと思われて、まれに入居審査で落とされることも。
友だちと会うときやショッピングに行く格好でいいので、不動産会社に行きましょう。
気に入っていても選ばないほうがいい物件の特徴って？
気に入った物件をみつけても、内覧時にかならず見ておいたほうがいい物件のポイントがあります。
できれば、避けておきたい物件です
入居を避けたほうがいい物件ポイントは
掲示板にポスターが多い
内覧時にかならずみてほしい場所が、掲示板のポスターが多いかみます。
なぜなら、ポスターが多いと、住人の騒音がひどい場合があるからです。
掲示板のポスターは、目につきやすいエレベーターや郵便箱の横に設置しています。
内覧時は、部屋の設備やひろさやコンセントの位置が、どこにあるのか重視してしまいがちです。
掲示板のポスターの内容によっては、はっきりいって止めたほうがいい場合もあります。
掲示板のポスターって見落としがちだね
音は住んでみないとわからないと思いがちですが、マンションの掲示板にベタベタと貼っているときは、張り紙の内容を確認してみてください。
管理会社が「騒音警告文」の張り紙があったときは、気に入った物件でも避けたほうがいいです。
ゴミ箱が汚すぎる
ゴミ箱が汚いのは当たり前ですが、同時に管理されていない証拠です。
燃やせないゴミの日に、ちがうゴミが混ざってある場合やカラスがゴミを漁って散乱していることがあります。
きれいなマンションを選びたいよね
マンションの住人の出し方の悪い場合もありますが、マンションに管理人がいないことで、ゴミステーションの周りが汚れていることが多いからです。
内覧時に、管理人がいなかったときは、マンションの管理が行き届いていなく、ゴミ箱が汚いことがあります。
光熱費のセット割ができない
最近では、セット割があり、光熱費の節約できることがありますよね。
物件によっては、光熱費をすべて管理するところもあるからです。
携帯と電気料金やガスのセット割。ガスと電気のセット割といろいろなバリエーションで光熱費を抑えられますが、管理会社が一括で請求する物件もあるので、疑問に思ったら不動産会社に確認しましょう。
たとえば、auを使っているひとは、auでんきと都市ガスのセット割で、携帯料金が安くなることもあります。また、携帯とネットのセット割もあります。
auひかりは、ソフトバンクやドコモとちがって、独自回線なのでネットがフリーズしません。
ドコモ光やソフトバンク光はフレッツ光なので、結構フリーズしちゃうので・・・
ネット回線は１か目は1443円、2か月目以降は月々1434円の割引だけでもお得ですが、セット割を使えば年間1万円前後の節約になります。
でも、違約金がかかるからいやだな
新規で開通すると、違約金を補填して、なおかつ1年間980円から使えます。
開通まで、ネットが使えないと困ると思うひとは、１か月間モバイルWi-Fiを貸してくれます。
ネット回線と同時に申し込んでおくと、早くに届きますよ。
これからネット回線選ぶひとは、オススメです。
下記のリンクから公式サイトを確認してみてくださいね。
一人暮らしの物件探し！見落としがちな２つのポイント！
家賃の決める金額は？収入の３分の1を目安にしよう！
家賃をは、収入の３分の１を目安に決めるようにしましょう。
家賃が高すぎると、ただ生活費が苦しいだけでなく、入居審査が通らない場合もあるからです。
収入が低いからといって、入居審査が通るやり方もありますが・・・
貯蓄があれば、入居審査通ることも可能です
不動産会社によってちがいはありますが、月４万円のマンションを借りる場合、エイブルとアパマンショップは、最低１００万円、ビックでは２００万円の貯蓄が必要といわれているからです。
家賃を決めるときは、収入の３分の１を意識して探しましょう。
引っ越し費用
物件選び終わって、なにを持っていこうか迷いますよね。
食卓テーブル、カーテン、小物や自転車を持って行ったほうが、買い物に行くときに便利だし・・・
あ～。あれもこれも持っていこうと、荷造りしていたら結構な量。そのときは最低限必要なものに限定するようにしましょう。
家電まで持っていけないと思ったときは、家電付きのマンションを借りて、引っ越し費用を抑えることも、一つの方法です。
家具付きって、高いよね？
それに壊したら弁償するよね？
札幌に引っ越したとき、３万ちょいのマンション借りて
荷物はパソコンと最低限のもので済ませた
荷造りするときは、必要なものを限定しておくと引っ越しが楽になることもあります。
一人暮らしで広がる可能性！新しい自分に出会うチャンス
一人暮らしで失敗しない物件選びについて紹介しました。
てんかんで一人暮らしがむずかしいと感じるひとがおおいでしょう。
てんかん発作が不安、収入が低いからとためらうひともいるかもしれません。
焦って物件探しをすると、見落としがちな部分もあるので、注意するようにしましょう。
はじめての引っ越しでの物件選びは、いろいろと決めるまでに時間がかかります。
余裕を持って自分に合った部屋を見つける参考にしてください。
新生活を快適に過ごしてニャ
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